Глэмпинги и эко-туризм в Казахстане 2026: курортные зоны, загрузка мест размещения и окупаемость по открытым данным

Краткий ответ

Официальной статистики глэмпингов в Казахстане нет: Бюро национальной статистики учитывает их вместе со всеми местами размещения. По данным БНС, в 2025 году места размещения заработали 350,6 млрд тенге (+16,9% к 2024 году), а средняя заполняемость койко-мест по дням функционирования составила 26,4%.

Места размещения курортных зон в 2025 году обслужили 4,88 млн посетителей и оказали услуг на 198,6 млрд тенге. Быстрее всех среди крупных зон росла Щучинско-Боровская (Бурабай): +33,6% посетителей.

Прежние цифры — рынок глэмпингов 52 млрд тенге, загрузка 48–58%, цены суток по локациям, EBITDA 35–42%, стоимость домиков и окупаемость — источниками не подтверждаются и удалены. Официальная загрузка в регионах эко-туризма — от 20% до 27%, в Алматы — 36,4%. Бизнес-план глэмпинга, рассчитанный на загрузку 50%, при средней по стране 26,4% окупается примерно в 1,9 раза дольше (расчёт Duna.kz).

Ключевые цифры

Показатель	Значение	Тип данных и источник
Места размещения, 2025	4 482	Официальные: БНС
Единовременная вместимость, койко-мест, 2025	232 953	Официальные: БНС
Предоставлено койко-суток, 2025	14,52 млн	Официальные: БНС
Заполняемость койко-мест по дням функционирования, 2025	26,4%	Официальные: БНС
Объём услуг мест размещения, 2025	350,6 млрд ₸	Официальные: БНС
Объём услуг мест размещения, I полугодие 2026	173,8 млрд ₸ (+14,9%)	Официальные: БНС
Посетители мест размещения курортных зон, 2025	4,88 млн	Официальные: БНС
Объём услуг мест размещения курортных зон, 2025	198,6 млрд ₸	Официальные: БНС
Посетители национальных парков, 2024	2,8 млн	Отчётные: Минтуризма РК через СМИ
Выручка мест размещения на одно койко-сутки, 2025	≈24 160 ₸	Оценка Duna.kz

Места размещения: что измеряет статистика

По данным БНС, в 2025 году в Казахстане работало 4 482 места размещения (в статистике это гостиницы, мотели, кемпинги, туристские базы, гостевые дома, дома отдыха, пансионаты и другие объекты для проживания туристов) на 232 953 койко-места и 94 523 номера. Они предоставили 14,52 млн койко-суток и оказали услуг на 350,6 млрд тенге — на 16,9% больше, чем в 2024 году (299,8 млрд).

В I полугодии 2026 года объём услуг вырос до 173,8 млрд тенге (+14,9% к I полугодию 2025-го), число койко-суток — до 6,62 млн (+5,5%), а заполняемость снизилась с 25,4% до 24,4%. Выручка растёт быстрее ночёвок: основной вклад дают цены и структура спроса, а не загрузка.

Оценка Duna.kz: 350,6 млрд тенге / 14,52 млн койко-суток ≈ 24 160 тенге выручки на одно койко-сутки в 2025 году. Это среднее по всем объектам, включая городские отели, и в нём учтены не только проживание, но и прочие услуги мест размещения; это не цена суток глэмпинга.

Отдельно глэмпинги БНС не выделяет, а часть небольших объектов может не попадать в отчётность по форме 2-туризм. Поэтому число глэмпингов и объём их рынка открытыми данными не определяются.

Курортные зоны: где растёт загородный отдых

БНС публикует показатели мест размещения по курортным зонам — это ближайший официальный показатель для загородного и природного туризма.

Курортная зона, 2025	Мест размещения	Посетителей	Услуг, млрд ₸	₸ на посетителя²	Посетители к 2024
Алматинский горный кластер¹	535	2 976 997	122,0	40 977	+10,0%
Щучинско-Боровская (Бурабай)	209	463 140	29,2	63 006	+33,6%
Мангистауская	63	370 119	19,6	52 946	−9,5%
Алакольская (области Абай и Жетісу)	461	250 106	8,9	35 518	+3,9%
Алтайская	48	108 220	2,8	26 233	+28,5%
Алматинская	65	100 443	2,8	28 214	+23,1%
Катон-Карагай	21	7 977	0,1	10 388	−19,0%
Все курортные зоны	1856	4 878 976	198,6	40 696	+11,6%

¹ По методике БНС Алматинский горный кластер охватывает территорию Алматинской области и города Алматы, поэтому в нём учтены и городские гостиницы. ² Расчёт Duna.kz: объём услуг / число посетителей; это выручка на одного гостя за всё пребывание, а не цена суток. С I квартала 2026 года перечень курортных зон изменён, и новые данные по зонам с прошлыми не сопоставимы.

Что видно из таблицы: Бурабай в 2025 году принял 463 тыс. посетителей (+33,6%) и дал 29,2 млрд тенге (+20,8%) при самой высокой среди крупных зон выручке на гостя — около 63 тыс. тенге. В Мангистауской зоне посетителей стало меньше (−9,5%), а выручка выросла на 11,9%. Катон-Карагай остаётся нишевой зоной: 21 объект и менее 8 тыс. посетителей за год. Для озёр Кольсай и Каинды отдельной курортной зоны в статистике нет, поэтому прежние показатели по этой локации удалены.

Загрузка: официальные данные против прежних оценок

Прежняя версия исследования утверждала, что среднегодовая загрузка глэмпингов — 48–58%, а в выходные — 88–95%. Источника у этих цифр нет. БНС измеряет заполняемость койко-мест по дням функционирования — то есть с учётом того, что сезонный объект работает не весь год.

Регион, 2025	Заполняемость койко-мест
Республика Казахстан	26,4%
г. Алматы	36,4%
Акмолинская область	26,7%
Область Абай	26,7%
Восточно-Казахстанская область	26,3%
Мангистауская область	24,8%
Алматинская область	23,9%
Область Жетісу	20,3%

В регионах, где находятся основные природные локации, заполняемость — от 20,3% (Жетісу) до 26,7% (Акмолинская область и область Абай). Отдельные глэмпинги могут загружаться выше среднего, но проверить это по открытым данным нельзя. Статистика по будним и выходным дням не публикуется.

Окупаемость: чувствительность к загрузке

Проверенных данных о стоимости домиков, выручке и сроках окупаемости глэмпингов в Казахстане нет, поэтому прежние цифры (9,5–12,5 млн тенге за модуль, 75–95 млн за базу на 6 домиков, окупаемость 26–36 месяцев) удалены. Можно показать, как срок окупаемости зависит от загрузки, — без выдуманных цен.

Расчёт Duna.kz. Если операционная прибыль пропорциональна загрузке, срок окупаемости = CAPEX / (цена суток × 365 × загрузка × маржа). При прочих равных срок обратно пропорционален загрузке. Пусть бизнес-план обещает окупаемость за 24 месяца при загрузке 50%:

Фактическая загрузка	Срок окупаемости, мес.
50%	24
40%	30
30%	40
26,4%	45,5

При средней по Казахстану заполняемости 26,4% срок вырастает в 50 / 26,4 ≈ 1,9 раза — примерно до 45,5 месяца вместо 24. Это оптимистичная граница: постоянные расходы (персонал, охрана, отопление) при падении загрузки не снижаются, и реальный срок будет ещё длиннее. Подход к стресс-тесту окупаемости подробно разобран в исследовании Duna.kz №108.

Национальные парки: правила строительства

По данным Министерства туризма и спорта в изложении СМИ, национальные парки Казахстана в 2024 году посетили 2,8 млн человек — на 18% больше, чем в 2023-м (2,4 млн).

Строительство объектов на участках государственных национальных природных парков, предоставленных для туристской и рекреационной деятельности, регулирует статья 46-1 Закона РК «Об особо охраняемых природных территориях». Строить можно только на основании договора долгосрочного пользования с парком и по проектной документации, разработанной по эскизу (эскизному проекту). По окончании договора пользователь имеет преимущественное право на его продление, а при демонтаже обязан привести участок в состояние, обеспечивающее сохранность природно-заповедного фонда.

Исправлено: прежнее утверждение, что в нацпарках допускаются только некапитальные быстровозводимые конструкции, в тексте статьи не найдено. Требования к конкретному участку задают договор с парком и проект.

Что удалено как неподтверждённое

• объём рынка глэмпингов 52 млрд тенге и рост числа локаций в 2,8 раза;
• цены суток по локациям (ADR 46–92 тыс. тенге), EBITDA 35–42%, структура выручки и доля допуслуг 35%;
• «86% броней через Instagram и WhatsApp», «78% отелей с текучестью персонала», «+19% выручки от динамического ценообразования», «рост загрузки будней с 25% до 60%»;
• стоимость модульных домиков, коммуникаций (+25–40%) и базы на 6 домиков.

Основные выводы

1. Глэмпинги статистикой отдельно не учитываются; ближайшие официальные показатели — места размещения и курортные зоны БНС.
2. Места размещения заработали 350,6 млрд тенге в 2025 году (+16,9%) и 173,8 млрд в I полугодии 2026-го (+14,9%).
3. Выручка растёт быстрее ночёвок, а заполняемость остаётся около четверти: 26,4% в 2025 году и 24,4% в I полугодии 2026-го.
4. Курортные зоны — 4,88 млн посетителей и 198,6 млрд тенге в 2025 году; Бурабай — +33,6% посетителей.
5. Бизнес-план с загрузкой 50% при фактической 26,4% окупается примерно в 1,9 раза дольше (расчёт Duna.kz).
6. Строительство в нацпарках идёт по договору долгосрочного пользования и проекту (ст. 46-1 Закона об ООПТ).